为促进中国人民大学房地MBA历届学员间的沟通和了解，更好的搭建学员之间互动交流的平台，推进学员职业生涯发展，在中国人民大学房地产MBA河南班各届学员班委的大力支持下，中国人民大学房地产MBA河南教学服务中心的精心筹备下，河南房地产MBA学员房地产开发中物业早期介入沙龙研讨活动于11月8日下午2：00在凯若中心如期举行。

2008，非常特殊的一年，对于地产企业来讲又是不景气的一年，然而地产界人士学习的尽头却丝毫未减，反而热情高涨，来自全省各地近80地产精英汇聚一堂，瞬间让凯若这个家园充满了温暖的气息；他们分别是MBA历届学员、其它地产开发商、企业高管及物业商会会员，共同聆听来自中国人民大学房地产MBA2004届学员、河南省军安置业有限公司总经理、河南省物业商会会长于阳师兄的精彩分享——《房地产开发中物业管理早期介入》。

本次沙龙活动由房产部部门经理范彬彬精彩主持，并在活动开始之前带领大家做一个调节现场气氛的互动游戏，使学员们在有限的时间里相互交换了名片，结识了更多新朋友。接下来的几个小时，于总与大家分享了物业管理前期介入在房地产开发过程中的重要作用及容易出现的问题与对策都做了深入浅出的分析，他还从目前房地产开发的过程和物业管理行业的总体运作情况看，许多物业都是建成即将交付使用时才确定管理单位，物业管理仅仅成为房地产开发的延伸。由于新接管物业前期工作时间紧、任务重、责任大，如物业验收、入住、装修等工作，任何一个环节出现失误或疏漏，都将对后期管理造成不利影响，甚至产生无法挽回的损失。此外，在房产开发过程中，由于设计不尽合理、施工粗糙、图纸资料不全等，都会直接影响物业今后的使用和管理。物业管理企业的专业化优势在于前期介入开发阶段，熟悉掌握住户需求变化，与开发商共同参与物业的规划、设计、施工、验收等工作，保证物业项目的设计合理和质量良好。因此在房地产开发建设营销消费使用的全过程中，物业管理起着至关重要的作用。

通过于总近三个小时的分享，使学员们的物业管理意识有了很大的提高，让学员懂得了物业前期介入管理是为业主把好验收关，物业前期介入管理是后期管理的基础，物业前期介入管理是社区服务持续发展的保证。最后于总又针对个别学员提出的问题和现存的疑惑也通过大量的实例和大家一一进行了分析、总结，学员们热情高涨。整个活动在一片热情积极的氛围中接近了尾声，最后学员们在依依不舍中又和于阳师兄合影留念，留下这最开心难忘的时刻。

地产沙龙将衷心期待着与每一位新老朋友的再次相聚！