全面提升房地产业高级管理者的综合管理能力，培养一代职业经理人，塑造新时期地产精英。

二、招生对象

房地产、建筑施工、装修装饰、物业管理等企业的总裁、副总裁及高级经理人；
房地产中介、代理、推广与服务机构（经纪、企划公司）高级经理人、策划人；
房地产业相关研究机构的中高级管理者及研究人员；
准备进军房地产界的企业家、投资人及高级职业经理人。

三、课程特色

1、突出实战经验传授，提供个案创业辅导咨询
度身订做、注重实战、学以致用。采用理论讲座与结合学员问题及企业疑难案例诊断分析，用一天的时间解决您的企业一年的头疼问题，实施中国地产企业二次创业辅导工程，引领现代地产业倍速成长的战略理念和营销方法；

2、集中面授与自修学习为主，体验式互动学习为辅
MBA主体教学面授，结合教材辅助自学；现场考察、案例分析、实地观摩学习，与北京等城市地产班全程互动，如将组织学员在人大校园、颐和园、承德避暑山庄等古代著名建筑处所，与大师一起悉心研修、品味古代皇家建筑的传统经典文化；在奥运花园、现代城、世纪城等明星会所，集中讲授现代城市建筑、景观规划、社区文化、户型设计；

3、互动式"1＋1"双讲师授课模式创新
一人报名团队参训，集体学习共同进步。采用"主讲教授＋实操专家（主管政府领导、知名地产企业高管、丰富实战经验的青年创业型经理人、学员），即 "1＋1点评教学法"，对MBA传统教学方式有益突破与创新，让学员、教师间实现真正的深层次对话与互动；
(* 注：仅限营销、投融资、战略、项目管理4门课程)

4、经典案例深度剖析，产、学、研华山论剑
"演练"操盘实战，"剖析"案例成败。与各地地产大鳄亲密接触，结合成功与失败的真实案例，开展"地产风云论坛"活动，揭开巨头企业成功背后的神秘面纱。提升学员的理论水平和实战能力。突出案例式教学，深入品牌地产项目企业真实案例问题，打造产、学、研广泛交流的空间和丰富的地产资讯平台； 5、小组协同学习，建立企业、员工、客户学习型团队
依照学习型组织理论、工具与方法，积极组织与引导团队活动，共同参与团队小组集体项目案例对抗活动，寓教于乐，团队学习，双环反思，训练学习力与思考力，帮助客户建设学习型团队，共同构筑学习型社区。

四、课程体系

领导必修篇：
工商管理硕士（MBA）专业精品课程，系统提高学理知识，共计96学时。包括《人力资源管理》、《房地产战略管理》、《财务管理》、《领导艺术》、《企业文化》、《房地产与土地法》、《管理学》等课程；

运营创新篇：
围绕房地产业的市场调研、项目策划、产品设计、项目管理、资本运营、营销与策划、客户管理等实战操盘模拟，尽展各项目运营内幕，共计80学时。分《项目策划》、《投融资管理》、《产品设计》、《房地产市场营销》、《房地产业项目管理》、《客户服务管理》和案例大讲堂等课程；

政策运筹篇：
来自政府、主管领导、业界精英人士、学界权威大师的讲座及学术论坛、案例剖析，共计32 学时。涉及《房地产信贷与合作开发》、《创新与学习型组织建设》、《城市地产运营的政府关系管理》、《奥运经济地产发展--2008年前后的地产运营》、《房地产产业政策法规与风险规避和防范》等课程。

五、学习与收益

1、系统的能力提升
严谨的课程体系、丰富的教学方式、个案的咨询辅导，将帮助学员系统掌握各项相关知识、技能，全面提高执行力；

2、名校的品牌证书
由中国人民大学培训学院精心设计的课程，达到教学要求的学员可获得中国人民大学培训学院颁发的《房地产工商管理硕士(MBA)课程结业证书》；

3、广博的人脉资源
参加人大房地产沙龙论坛活动，分享地产圈广博人脉资源；

4、互动的商机平台
学习阶段与人大北京本部、上海、深圳等地本课程班同步进行，可加入中国人民大学经理人同学会，为二次创业搭建商机互动平台；


六、师资力量

中国人民大学、清华大学、北京建筑工程学院专家、教授；
国内外著名房地产开发商、金融投资实战专家；
建设部、国土资源部等部委相关领导；
国内外著名房地产传播推广、中介咨询营销策划大家。
（详细请见附表）

七、学习须知

1、授课地点
中国人民大学培训学院河南教学服务中心（河南凯若管理培训中心）

2、考核方式
每门课程修毕，以论文或作业方式进行课程考核；
修完全部课程后，撰写一篇论文、案例或解决方案（字数在5，000-10，000字）。

3、学籍管理与证书
学员将在中国人民大学培训学院正式注册，由中国人民大学培训学院进行学籍管理；
学制1年；
完成学业经考试合格，由中国人民大学培训学院颁发《房地产工商管理硕士(MBA) 课程结业证书》。

4、河南报名与咨询电话
报 名：中国人民大学培训学院河南教学服务中心（河南凯若管理培训中心）
地 址：郑州市花园路53号省科技馆4号楼5楼
咨询电话：0371-65856162 65856163-6202、6205
传 真：0371-65720329
咨询网址：http://www.carol-edu.com/
人大网址：http://www.ruc.edu.cn/

中国人民大学是一所以人文科学、社会科学、经济和管理科学等学科为主的综合性重点大学；是我国最早开展工商管理教育，招收工商管理硕士研究生的大学之一。同时也是国内率先开展在职人员继续教育培训的院校。

早在1985年，全国第一个土地管理专业诞生于中国人民大学，1988年成立土地管理系，是国内最早开始进行房地产规划研究的院校。2003年又成为全国第一所房地产经济学硕士学位授予点。目前，人民大学土地管理系的博士点是国家教委批准的两个基地之一。

中国人民大学房地产信息中心作为房地产产业方向的研究机构，主要研究"不动产政策与制度、房地产开发与经营、城市建设与管理、不动产信息系统研究与应用"等。参与并完成国家自然基金、社科基金等课题十余项，编辑出版了"21世纪房地产系列丛书"和"21世纪土地管理系列丛书"。

目前，人民大学开设了系列房地产专业课程，研究方向有：房地产经济、住房政策分析、房地产投资、房地产开发经营与项目策划、房地产市场研究、土地经济、土地利用与规划、土地政策与法规、地产评估与地产市场、城市经营与管理等。毕业学员遍布：政府机关、非盈利组织、土地和房地产管理部门、城乡规划与建设管理部门、社会发展计划部门、大型房地产经营开发企业、金融机构、不动产评估事务所和咨询策划公司、院校和科研部门等。

中国人民大学培训学院是人大现有的21个学院之一，负责主办全校的非学历教育培训工作，培训学院的成立开创了我国高等院校将非学历教育培训作为专业院系的先河，培训学院依托学校雄厚的专科、专业、师资优势，正发展成为全国非学历教育培训的重要基地。

中国人民大学培训学院以人民大学优势管理学科和在房地产领域的研究专长，结合当前房地产市场的快速发展与房地产职业经理人紧缺的状况，特在全国十座大中城市推出房地产工商管理硕士（MBA）课程研修班，以培养目前和未来房地产业公司化趋势所急需的高级管理者。人民大学还成立了房地产职业经理人同学会，每年不定期举办房地产沙龙，牵动行业脉搏，营造良好的学术氛围，使其科研成果能迅速地转化为生产力。

房地产工商管理硕士课程研修班河南班的开办，中国人民大学培训学院河南服务中心的成立，标志着中国人民大学房地产项目正式进入河南，中国人民大学将为河南地产界提供持续稳定的服务。广大河南地区的地产界经理人将能第一时间分享到人民大学及首都地产界最新的研究成果、政策信息、成功经验及雄厚的人脉资源。是国内著名高校和中西部地产界紧密合作的一项创新。

　　　　房地产工商管理硕士（MBA）部分核心课程内容简要介绍

1.财务管理

课程简介：通过财务管理报表分析和财务决策程序，使非财务管理人员进行资本预算、投融资决策、成本控制、净运营资本效益核算和企业战略管理决策。

课程内容：会计报表与现金流量；金融市场和净现值；资产负债表的分析；财务比率分析法；利润表的分析；现金流量表的分析；公司融资决策和有效资本市场；期权与公司理财；认股权证和可转换债券；公司财务模型与长期规划；现金管理；信用管理；兼并与收购；房地产税费政策与合理避税；房地产投资基金的现状与未来；跨国公司财务等。

2.房地产投融资与资本运营管理

课程简介：以投资谋略、战略为核心的投资项目策划与资本运作理论。了解资本运作的方法与技巧，掌握投资策划的具体运作方法。

课程内容：投融资利息因素分析；抵押贷款；承保估价；收益型房地产融资（债务与资产）；租赁、现金流量分析；投资风险分析；收益型房地产的处置与整修；土地开发项目融资；房地产资本市场与证券；房地产投资信托；CMO与衍生型证券；房地产投资信托；房地产投资业绩与投资组合等。

3.人力资源管理

课程简介：介绍如何利用人力资源达到组织目标，怎样创造一个良好的、令人心情舒畅的氛围和内外部工作环境，充分激发人的主动性、进取性和创造性，包括计划、招聘、选择、开发、研究和管理人力资源。

课程内容：人力资源管理与开发导论；企业人力资源管理与开发的国际比较研究；人力资源开发管理战略与环境；变化中的人力资源管理与开发环境；人力资源的战略性管理与开发；人力资源战略规划；职务分析、招募与甄选；人力资源的招募和选聘；培训与培训管理；职业生涯管理；薪酬设计与绩效管理；奖励；劳动关系与劳动法、社会保障与福利制度；全球企业的人力资源管理；人力资源职能的战略性管理等。

4.房地产营销与策划

课程简介：营销策划是从发展商获得土地使用权、市场调查、消费行为分析到楼盘销售全案进行5W（WHO、WHAT、HOW、WHERE、WHEN）的分析和组织及氛围营造；市场营销管理作为一种艺术和科学，通过选择目标市场、创造、传递和沟通优质的顾客价值，获得、保持和增加效益。

课程内容：营销策划的内容与要点；设计定价战略与方案；管理广告、销售促进和公共关系；市场调查；购房者心理与行为分析；项目规划和设计；楼盘包装和销售策略；辨认市场细分和选择目标市场；销售团队的组织与管理；客户服务与品牌塑造等。

5.组织行为学

课程简介：组织行为学是探讨个体、群体和结构对组织内部行为的影响的研究领域，然后应用这些知识使组织的运作更有效。具体地讲，组织行为学关注如何改进生产率，降低缺勤率，减少流动率，提高员工的工作满意度。

课程内容：个体行为的基础；知觉和个人决策；价值观：态度和工作满意度；基本的激励概念；激励从观念到应用；群体行为的基础；理解工作团体；沟通；领导；权力与政治；冲突、谈判和群体行为；组织结构的基础；技术、工作设计和工作压力；人力资源政策和实践；组织文化；组织的变革与发展。

6.房地产经济学

课程简介：房地产经济学以微观经济学和房地产市场运行的基本理论为基础，借助于决策科学的各种方法和工具，指导房地产企业决策者高效率地配置稀缺资源，制定和实施能使企业目标得以实现的经营决策。

课程内容：房地产经济学的基本理论；房地产经济学的运行机制，涉及房地产投资、开发、市场、价格、金融、物业管理等的基本运行机制和原理。

7.房地产开发经营与管理

课程简介：房地产投资收益最大化原理、可行性原理、消费者市场购买行为、市场环境、市场需求预测及价格确定等原理介绍；房地产开发经营中的财务策略、经营策略、市场开发策略及价格策略进行分析；为房地产开发经营者提供市场运营决策分析的基本依据。

课程内容：房地产开发经营概述；市场可行性分析；财务评价方法；房地产项目用地的获取；房地产开发项目管理和成本管理；房地产营销策划与运作；土地和房产交易；物业和配套环境建设分析等。

8.房地产项目管理

课程简介：房地产项目管理就是从获得土地、产品设计、方案策划、营销推广、价值定位到物业管理的一系列任务为前提，有效地利用资源，达成目标。它在工作范围、进度计划和成本方面都有明确界定的目标。项目经理的职责就是确保项目目标的实现和确保工作范围在预算内高质量地按时完成，并使客户满意。项目管理的过程就是建立计划、执行计划、监控项目进程、以完成计划。

课程内容：房地产项目生命周期，包括项目管理概念、识别需求、提出解决方案以及项目实施；人员：项目成功的关键，讨论项目经理、项目团队、项目组织的类型以及项目沟通和文件记录这些内容；房地产项目计划和控制，包括计划、进度安排、进度控制、资源配置以及成本计划和绩效。

9.领导艺术

课程简介：领导艺术是一套帮助管理者成长的领导模式和领导技巧。领导者可以运用它来帮助部属成长，进而使部属独立自主完成任务；打开了上下之间的沟通渠道，部属协助领导了解他们以及他们日渐迈向自动自发所需要的帮助；通过向员工提供目标、指导、培训、支持、反馈以及认可，帮助员工发展工作技能、工作意愿和自信心；让领导学会依情境来评估部属在每一发展阶段上的需要，进而决定何种领导形态最适合目前的目标或任务。

课程内容：创新思维与领导决策艺术；用人的权变艺术，用人的深入思考；智商与情商；21世纪的领导观；了解未来领导所需的领导艺术；学习分辨员工发展的不同阶段；针对员工发展阶段的不同领导型态；因人而异地运用几种领导型态等。

10．房地产战略管理

课程简介：制定、实施和评价使组织能够达到其目标的，跨功能决策的艺术与科学。战略管理致力于对市场营销、财务会计、生产作业、研究与开发及计算机信息系统进行综合的管理，以实现企业的成功。

课程内容：战略管理的性质；企业任务陈述；外部环境分析；内部条件分析；战略分类与内容；动态竞争战略；战略分析与选择；战略实施中的管理问题；战略实施中的营销、财务、R&D和CIS问题；战略评价与控制；战略与组织结构；战略与企业文化等。

11.房地产管理法

课程简介：介绍房产与地产的经济关系；调整房地产开发、经营、交易和管理的关系；介绍房地产开发经营行为，保护房地产权利人的合法权益，促进房地产业健康发展。

课程内容：土地使用权法律概论；土地征用与房屋拆迁管理法律制度；房地产开发建设、工程实施管理；房地产交易法；房地产价格管理法；房地产权属管理法；房地产税费法；房地产中介服务管理法；物业管理法；房地产纠纷调解与处理等。

12、房地产产品设计

课程简介：在市场研究和获得开发用地的基础上，通过规划与单体方案设计，研究产品的均好性与差异化，为确定的目标市场提供具有竞争力的产品。

课程内容：产品设计要点与案例分析（独栋别墅、联排别墅、多层住宅、高层住宅及酒店式公寓、写字楼、商业用房、都市综合体、老年公寓、旅游房产等）；开发商与设计师的配合；建筑与景观互为因借设计；园林景观的发展及东西方设计手法；景观植物的选配与空间组织；水景的设计与技术要点；公共艺术的文化取向等。

叶剑平：
教授，管理学博士。中国人民大学土地资源管理系主任，中国房地产估价师学会常务理事。

董黎明：
教授、博士生导师；中国人民大学城市规划设计中心主任，中国房地产估价师学会副会长，亚洲房地产学会理事，国际著名房地产经济学家。

李继延：
中国人民大学培训学院特聘教授、北京劳动计划管理干部学院院

邢　峥：
中国人民大学培训学院特聘讲师、国家经贸委培训中心客座教授

刘　杰：
中国人民大学培训学院特聘教授、北京经济干部管理学院教授

陈良华：
中国人民大学培训学院特聘教师，中南财经大学会计学院院长

彭剑峰：
中国人民大学劳动人事学院教授，著名人力资源专家，和君创业研究咨询有限公司总裁

甄源泰：
中国人民大学培训学院客座教授，著名人力资源专家

叶延红：
中国人民大学培训学院特聘教授，著名学习型组织研究专家

尹　田：
北京大学法学院教授、博士生导师，房地产法学专家

王建文：
中国人民大学培训学院特聘讲师、建元律师事务所律师

陈元平：
中国人民大学培训学院首席顾问

曲卫东：
中国中国人民大学公共管理学院土地系副教授，工学博士。

潘石屹：
中国人民大学培训学院特聘教授，北京中鸿天房地产公司总经理

任志强：
中国人民大学培训学院特聘教授，新华远集团董事长

刘洪玉：
清华大学管理科学与工程专业博士生导师，清华大学房地产研究所所长、教授，亚洲房地产学会会长、中国房地产估价师学会副会长、中国房地产业协会理事

梅建平：
美国普林斯顿大学经济学博士，现任教于美国纽约大学。主要研究和教学领域：国际金融、房地产金融、资产定价和银行学；

刘洪玉：清华大学管理科学与工程专业博士生导师，清华大学房地产研究所所长、教授，亚洲房地产学会会长、中国房地产估价师学会副会长、中国房地产业协会理事

张民耕：
法学博士，现任北京银信投资公司董事长。曾任中国社会科学院副研究员、北京万通实业公司副总经理。

宋春华：
原建设部副部长、中国建筑学会理事长。

李　磊：
中国人民大学培训学院特聘讲师、北京嘉恒基业房地产开发有限公司董事长

朱宏亮：
清华大学土木工程系教授，著名项目管理与工程管理专家

张书行：
建设部建筑与房地产指导委员会委员、项目管理权威，教授

张健斌：
管理学博士。暨大MBA中心管理博士，中国南方房地产界著名学者型专家

季如进：
清华大学建设管理系教授、博士生导师；清华大学房地产研究所副所长；著名物业管理专家

曾惠生：
中国人民大学培训学院特聘教授，北京富成花园物业管理公司董事长

王国刚：
中国社会科学院金融研究所中心副主任，著名房地产金融研究家

顾云昌：
中国房地产业协会副会长、秘书长

张　淼：
北京晚报，楼宇周刊主编

王建文：
中国人民大学培训学院特聘讲师、建元律师事务所律师

柴　强：
建设部房地产估价学会秘书长